Devizahitel-kalkulátor: euró vagy forint?
Az euróhitel kamata alacsonyabb, de forintban kapod a fizetésed. Nézd meg, mennyit mozdulhat az árfolyam, mielőtt az olcsóbb hitel drágábbá válik, és mit mond erről az elmúlt 20 év EKB-árfolyama.
Mindkét hitelt a fizetésedből (HUF) törleszted. A devizahitel (EUR) törlesztője devizában rögzített, így a fizetésed pénznemében az árfolyammal együtt mozog.
Mindkét ajánlatban ugyanannyi; a devizahitel (EUR) ez az összeg a lenti árfolyamon átszámolva.
1–40 év.
Az ajánlatok éves kamata. Ha a díjakat is össze akarod vetni, a THM-et nézd.
Betöltés…
A háztartás nettó jövedelme. A böngésződben marad.
Eredmény
Betöltés…
Mindkét hitel ugyanakkora összegre szól (a devizahitel a fenti árfolyamon átszámolva), ugyanarra a futamidőre, egyenlő havi törlesztővel és változatlan kamattal. A díjakkal, a biztosítással és a bank árfolyamrésével nem számolunk: minden 1%, amit a bank az átváltáson megtart, nagyjából 1%-kal növeli a devizatörlesztőt. Az összegeket nem diszkontáljuk.
Becslés két ajánlat összevetéséhez, nem pénzügyi tanácsadás. A bank írásos ajánlata és a THM számít.
Hogyan használd
- Kérj ajánlatot mindkét pénznemben ugyanarra az összegre és futamidőre, és írd be a két kamatot. Az EKB-árfolyamot kitöltjük; ha tudod a bankod árfolyamát, írd át.
- Először a fordulóponti árfolyamot nézd: a grafikonon látod, átlépte-e valaha az elmúlt 20 évben.
- Aztán a teljes futamidőt: az évi 1–2%-os lassú gyengülés többe kerülhet egy egyszeri ugrásnál. Add meg a nettó jövedelmed, és látod, mekkora részét viszi el a törlesztő, és mi a jogszabályi határ (JTM).
Ugyanez az összevetés példával, a magyar és a román szabályokkal: Devizahitel vagy forinthitel? Mennyibe kerül valójában az alacsonyabb kamat
Több devizában tartod a pénzed? Kövesd egy összegben, privátan a telefonodon. Ismerd meg a Volorát, a több devizás nettóvagyon-követőt
Útmutatók a témához
- Devizahitel vagy forinthitel? Mennyibe kerül valójában az alacsonyabb kamat
Egy 4,5%-os euróhitel csak akkor olcsóbb egy 6,5%-os forinthitelnél, ha az euró árfolyama 20 éven át évi 1,61%-nál lassabban emelkedik. Az elmúlt 20 évben évi 1,71%-kal emelkedett.
- Mit jelent a THM? THM vs. kamat, példával
A kamat és a THM különbsége, mit tartalmaz a THM és mit nem, és milyen sorrendben hasonlítsd össze a hitelajánlatokat. Kidolgozott példával, kalkulátorral.
- Fizetés euróban: mennyit válts forintra, és mikor?
Forintban tervezz, az elmúlt év legalacsonyabb árfolyamával, és csak annyit válts, amennyi a hónapra kell. Példa: ugyanaz a 2 500 € 873 825 és 990 950 Ft között mozgott.